2016年11月11日星期五 9:27:31 今天:固原 晴 11℃~-3℃ 北风 微风

设为首页|加入收藏
当前位置: 首页>>政务公开>>不动产登记>>正文
不动产登记事务中心各类业务办理流程
2016年12月08日   审核人:   (点击量:)

    为了确保登记业务流转顺畅,保证办事效率,明确办事时限,增强工作人员的责任意识,现将不动产登记业务分类、流程及办理时限予以明确如下:

    一、业务分类:

        Ⅰ类业务:窗口人员受理并初审后,由产权登记科负责人直接予以审批、登簿。

    1、预购商品房预告登记

    2、预购商品房抵押预告登记

    3、抵押权登记

    4、转移登记(包括:买卖、购买商品房、拆迁安置房、经济适用房、棚改房等)

    5、异议登记

       Ⅱ类业务:产权登记科受理人员受理并初审,产权登记科负责人复审后由分管主任负责审批、登簿。

    1、转移登记(继承、赠与、司法判决、拍卖、离婚析产等存量房)

    2、变更登记

    3、地役权登记

    4、在建工程抵押登记

    5、换证、补证登记

    Ⅲ类业务:由分管主任复审、中心主任(疑难业务报主管局研究)审批,登簿。

    1、首次登记 

    2、转移登记(涉及企业改制、国有资产处置、工业用地转让等)

    3、更正登记

    二、办理流程及权限:

       Ⅰ类业务:

    1、流程:受理(初审)——审批——登簿——缮证——发证——归档

    2、操作步骤授权

    步骤1受理(初审)环节      产权登记科受理员;

    步骤2审批登簿环节          产权登记科负责人;

    步骤3缮证发证环节         综合科缮证、发证员;

    步骤4归档环节              档案管理科负责人;

    Ⅱ类业务:

    1、流程:受理(初审)———产权登记科主任复审——分管主任审批——登簿——缮证——发证——归档

    2、操作步骤授权

    步骤1受理(初审)环节          产权登记科受理员;

    步骤2复审环节                 产权登记科负责人;

    步骤3审批、登簿环节           分管主任;

    步骤4缮证、发证环节           综合科缮证员;

    步骤5归档环节                 档案管理科负责人

    Ⅲ类业务:

    1、流程:各业务科受理———各业务科负责人初审——分管主任复审——主任审批——登簿——缮证——发证——归档

    2、操作步骤授权

    步骤1受理环节            各业务科受理人员;

    步骤2初审环节            各业务科负责人初审;

    步骤3业务办理            各业务科人员

    步骤4业务复审            分管主任

    步骤5业务审批 登簿       中心主任

    步骤6终审环节            主管局

    步骤7缮证发证环节        综合科缮证发证员;

    步骤8归档环节            档案管理科负责人

    Ⅳ权籍图测绘

    1、  流程:受理——外业测量——绘图——审核——出具报告——归档

    2、 操作步骤及授权:

    步骤1受理环节             初始登记窗口

    步骤2安排测量环节         权籍调查科负责人

    步骤3外业测量环节         权籍调查科测绘人员

    步骤4绘图环节             权籍调查科绘图人员

    步骤5审图环节             权籍调查科审图人员

    步骤6出具报告环节         权籍调查科绘图人员

    步骤7归档环节             权籍调查科绘图人员

    Ⅴ查封注销:

    1、流程:受理--审核--登簿--归档

    2、步骤及授权:

           步骤1受理环节   档案室管理员

    步骤2审核环节   档案室负责人审核

    步骤3审核环节   综合科法规人员审核

    步骤4登簿环节   档案室负责人登簿

    步骤5归档环节   档案室负责人归档

    三、各登记办结时限:

    Ⅰ类业务 :

    商品房转移登记15个工作日内办结;异议登记1个工作日内办结;其他业务2个工作日内办结。

    类、Ⅲ类业务:

        1、首次登记:30个工作日内办结。

        2、转移登记、变更登记: 15个工作日内办结。

        3、在建工程抵押登记、地役权登记:10个工作日内办结。

        4、更正登记、注销登记:10个工作日内办结。(地役权注销登记5个工作日内)

    5换证、补证登记:5个工作日内办结。(不含公告期)  

        6、查封登记:1个工作日内。

        7、查询:符合查询条件的,应当场提供查询结果;因特殊情况不能当场提供的,应当在5个工作日内提供查询结果

8权籍图测量:个人5个工作日内办结,企业15个工作日内办结。
上一条:关于印发《市不动产登记事务中心制度汇编》的通知
下一条:固原市不动产登记事务中心016年工作总结和2017年工作要点
关闭窗口
主办单位:固原市国土资源局 技术支持:宁夏国土资源厅宣教中心
联系电话:0954-2032574 邮箱:gysgtj126@126.com 办公地址:固原市国土资源局 邮编:756000
您好!您是第000000访问本站的人